Онлайн-программа повышения квалификации «Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики»

Даты проведения: 29.09.20 - 23.10.20
Добавить в календарь (17)
Тип программы: Дистанционное образование
Формат программы: Дневные онлайн-семинары

Общее описание программы

Данная программа повышения квалификации носит практический характер и имеет своей целью анализ самых острых проблем правового режима инвестиционно-строительной деятельности и практике применения в этой сфере гражданского и градостроительного законодательства. В ходе обучения разбирается актуальная судебная практика, комментируется последние новеллы законодательства, даются конкретные рекомендации и анализируются типичные ошибки.
Юристы, принявшие участие в данной программе повышения квалификации, смогут в сжатые сроки существенно повысить уровень своих профессиональных знаний в области правового регулирования инвестиционно-строительной деятельности.

Продолжительность обучения – 32 ак. часа.

Семинары организованы в онлайн-формате и состоят из серии онлайн-лекций (вебинаров), проходящих в дневное время (с 13.00 по московскому времени) в указанный период по будним дням. В онлайн-обучении без отрыва от рабочего места или из дома могут принять участие слушатели из любой точки России и других регионов мира. Онлайн-лекции проводятся путем трансляции звука, презентации и изображения лектора в сети Интернет. Участники онлайн-обучения могут задавать вопросы лектору посредством онлайн чата.

Слушателям на период обучения обеспечивается доступ к записям всех онлайн-лекций в рамках данного курса.


Целевая аудитория

Юристы, специализирующиеся и планирующие работать в инвестиционно-строительной области, руководители юридических подразделений.

Лекторы

партнер Юридической фирмы «ТРУБОР»
к.ю.н., профессор Исследовательского центра частного права им.С.С.Алексеева при Президенте РФ, начальник Управления частного права ВАС РФ (до августа 2014 г.), член рабочей группы по подготовке реформы ГК РФ, партнер Юридической компании «Пепеляев Групп», действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса
к.ю.н., руководитель направления юридической компании BCLP
к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа "Земля и Недвижимость"
преподаватель, научный сотрудник кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса
советник Юридической компании «Щекин и партнеры»

Программа

1. Приобретение прав на земельные участки для строительства. Торги по предоставлению земельных участков для строительства. Особенности приобретения прав на земельные участки для многоквартирного строительства. Комплексное освоение территории в целях жилищного строительства. Развитие застроенной территории.

2. Градостроительное регулирование строительной деятельности. Территориальное планирование. Градостроительное зонирование. Планировка территории. Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений.

3. Договор строительного подряда.
— Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами. Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг. Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата. Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
— Структура договорных связей в договорах строительного подряда. Система генерального подряда. Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования). «Двойной» субподряд. Статус «назначенных» субподрядчиков. Статус заказчика. Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей. Администратор проекта и управление проектом: возможные модели. Арбитраж и адъюдикация.
— Основные условия договора. Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами. Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика. Изменения в предмете договора по инициативе заказчика. Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики. Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности. «Pay-when-paid» & Pay-if-paid» clauses: проблема обусловленного платежа.
— Риски в договоре подряда. Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы. Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения. Риск недостижения подрядчиком результата по обстоятельствам, от него не зависящим: проблема диспозитивности правила.
— Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки. Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Мотивированные и безмотивные односторонние отказы. Судьба результата работ при прекращении договора.
— Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное. Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ. Соотношение правомочий заказчика. Проблема применения «астрента» в судебной практике. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре. Природа требования о соразмерном уменьшении цены. Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок. Проблемы гарантийного удержания.
— Анализ последней судебной практики по спорам в области строительного подряда: разбор кейсов.

4. Долевое участие в строительстве в свете последних Закона №214-ФЗ (использование механизмов эскроу и участие банков, проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия; оформление передачи прав по договору и по счету эскроу; механизмы защиты прав дольщиков, санкции за нарушение условий договора долевого участия и др.). Проблемные вопросы осуществления финансирования строительных проектов по новым правилам: обзор ключевых проблем, опыт их решения и перспективы новых изменений «правил игры».

5. Инвестиционные договоры и их природа (купля-продажа будущей недвижимости, подряд, совместная деятельность или непоименованный договор). Правовой режим платежей на развитие социально-инженерной инфраструктуры и иных предоставлений в пользу города, осуществляемых застройщиком. Иски о признании права собственности vs иски о присуждении к передаче недвижимости.

6. Актуальные вопросы получения разрешения на строительство. Особенности формирования пакета документов для получения разрешения на строительство. Проблемы осуществления строительной деятельности в отсутствии разрешения на строительство. Отказ в выдаче разрешения на строительство и перспективы его обжалования.

7. Практические проблемы ввода в эксплуатацию вновь возведенных зданий и сооружений. Подготовка документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений. Отказ во вводе в эксплуатацию зданий и сооружений, и перспективы их обжалования. Оформление земельных отношений для завершения строительной деятельности.

8. Кадастровый учет вновь возведенных зданий и сооружений. Особенности кадастрового учета многоквартирных жилых домов. Проблемы выделения нежилых помещений.

9. Особенности правового режима объектов незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства как объект недвижимого имущества. Право собственности на объект незавершенного строительства. Вещные и обязательственных правоотношения, возникающие в отношении объектов незавершенного строительства.

10. Правовые способы сноса и легализации объектов самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика по легализации и сносу объектов самовольного строительства. Снос объектов самовольного строительства в судебном и административном порядке. Значение строительной экспертизы в самовольном строительстве.

11. Правовые и практические проблемы банкротства застройщиков. Правовое положение инвесторов по договорам участия в долевом строительстве и инвестиционным договорам на возведение нежилой недвижимости в случае банкротства. Последние тенденции в судебной практике.


Условия участия

Объем обучения

32 ак. часа

Стоимость

28 900 рублей 00 коп. (НДС не облагается) на условиях 100% предоплаты. При заключении договора с физическим лицом предоставляется скидка в размере 15%.

Уважаемые коллеги, напоминаем, что если вы официально трудоустроены и работодатель удерживает НДФЛ с вашего дохода, вы можете возместить расходы за обучение в нашем Институте в размере 13% от стоимости обучения. Для этого необходимо подать в вашу налоговую инспекцию следующий пакет документов: копии договора на оказание образовательных услуг, акта выполненных работ, документов, подтверждающих оплату и копию Лицензии на право ведения образовательной деятельности Института, а также заполненную форму декларации 3-НДФЛ. Подробности уточняйте в своей налоговой инспекции.

Скидки

На оплату участия в семинарах действует система скидок. Подробнее смотрите здесь

Порядок регистрации

— Для участия необходимо пройти регистрацию на сайте Института не позднее, чем за 1 день до начала обучения
— По завершении регистрации участник получает ссылку на счет к оплате (при оплате юридическим лицом), либо ссылку на страницу для онлайн-оплаты банковской картой (при оплате физическим лицом).
— После регистрации Институт направляет по электронной почте договор на повышение квалификации для подписания.
— Оплата производится после заключения договора безналичным переводом или банковской картой. При оплате безналичным переводом или через Сбербанк необходимо выслать Институту копию платежного документа по электронной почте.

Если для заключения договора необходимо ознакомиться с уставными документами Института можете их увидеть (скачать) здесь

Требования к слушателям

К обучению допускаются лица, имеющие и (или) получающие среднее профессиональное и (или) высшее образование.

Для формирования личного дела слушателя необходимо предоставить следующие документы

— копия диплома об образовании
— копии паспорта (первых двух страниц и страницы с действующей регистрацией)

Порядок проведения

— Обучение проходит при помощи электронных образовательных технологий в виде трансляции «живых» онлайн-лекций преподавателей. В ходе онлайн-лекции участники имеют возможность задавать вопросы лектору посредством онлайн-чата в отведенное лектором время и получать немедленный ответ.
— Онлайн-занятия в рамках курса проходят несколько раз в неделю по будним дням и рассчитаны на 2-4 академических часа каждая.
— Онлайн-занятия проходят в дневное время (с 13.00  по московскому времени)
— Точное расписание онлайн-лекций высылается участникам программы обучения в преддверии очередной недели обучения и может меняться в ходе реализации образовательной программы.
— Ссылку на онлайн-трансляцию вебинара зарегистрированный участник (внесенный в список слушателей) получает на указанную при регистрации электронную почту в день проведения онлайн-лекции (за 30 минут до ее начала)
— Слушателям на период обучения, а также в течение недели после его окончания, обеспечивается доступ к записям всех онлайн-лекций в рамках данного курса. Это позволяет слушателям, по тем или иным причинам пропустившим занятие, посмотреть его запись.

Оформление результатов обучения

По окончании программы обучения слушателям, успешно прошедшим итоговую аттестацию, выдается Удостоверение о повышении квалификации.

Технические условия

— Онлайн-лекции проводятся на платформах Webinar.ru или ZOOM по усмотрению Института.
— Для участия в онлайн-обучении требуется подключенный к скоростному интернету компьютер (скорость интернета не ниже 2,5 Мбит/с, при более низкой скорости интернета могут возникнуть задержки звука и видео при трансляции). Необходимы также наушники или колонки для воспроизведения звука. Наличие микрофона или видеокамеры не требуется.
— Ссылку на трансляцию онлайн-занятия зарегистрированный участник получает на указанную при регистрации электронную почту в день проведения онлайн-лекции (за 30 минут до ее начала). В случае проведения онлайн-занятия на Zoom при переходе по ссылке автоматически загружается настольное приложение ZOOM (если вы ранее его не устанавливали), и далее вы подключаетесь к онлайн-занятию. В случае проведения онлайн-занятий на платформе Webinar.ru переход по ссылке выводит участника напрямую на страницу, на которой осуществляется трансляция.
— Для максимально удобного участия в онлайн-занятии на планшете или смартфоне рекомендуется скачать бесплатное приложение ZOOM Cloud Meetings или Webinar.ru.

Информационные партнеры

        


Программы по схожей тематике

15.09.20 - 12.02.21 (4.5 месяца)  Дистанционное образование «Вечерний онлайн-курс «Комплексное долгосрочное повышение квалификации юристов»»
22.09.20 - 13.10.20  Дистанционное образование «Онлайн-программа повышения квалификации «Практикум по доказыванию и взысканию убытков при нарушении договора: правовые и практические аспекты»»
29.09.20 - 23.10.20  Дистанционное образование «Онлайн-программа повышения квалификации «Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики»»
20.10.20 - 15.12.20  Дистанционное образование «Онлайн-программа повышения квалификации «Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: новеллы законодательства, судебная практика и актуальные практические вопросы»»