#ro.yekaterina2011@yandex.ru#advert@m-logos.ru#m-logos@yandex.ru#reg@m-logos.ru#info@m-logos.ru#o.stavitskaya@m-logos.ru

Строительно-инвестиционная деятельность
+7 (495) 771-59-27

Знания. Навыки. Карьера.

Главная  /  Дневные семинары  /  Инвестиции и финансы  /  Строительно-инвестиционная деятельность  /  24.06.19—26.06.19

Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики

Даты проведения: 24.06.19—26.06.19

Добавить в календарь (2)
Город проведения: Москва

Тип программы: Краткосрочное повышение квалификации
Формат программы: Дневной

Общее описание программы

Данная программа повышения квалификации носит практический характер и имеет своей целью анализ самых острых проблем правового режима инвестиционно-строительной деятельности и практике применения в этой сфере гражданского и градостроительного законодательства. В ходе обучения разбирается последняя судебная практика, комментируется последние новеллы законодательства, даются конкретные рекомендации и анализируются типичные ошибки.

Юристы, принявшие участие в данной программе повышения квалификации, смогут в сжатые сроки существенно повысить уровень своих профессиональных знаний в области правового регулирования инвестиционно-строительной деятельности.

Информационные партнеры

 

 

 

Целевая аудитория

Юристы, специализирующиеся и планирующие работать в инвестиционно-строительной области, руководители юридических подразделений.

Лекторы

Чуркин Владимир Эрнстович
к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа "Земля и Недвижимость"

Щербаков Николай Борисович
преподаватель, научный сотрудник кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса

Ястржембский Игорь Александрович
советник Юридической компании «Щекин и партнеры»

Попов Максим Валерьевич
к.ю.н., руководитель направления юридической компании BCLP

Андрианов Николай Алексеевич
Партнер АБ "Эксиора"

Дыков Алексей Викторович
директор по организационному развитию ООО «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон»)

Стрембелев Сергей Викторович
к.ю.н., доцент кафедры гражданского права и процесса Высшей школы экономики (Санкт-Петербург), адвокат

Программа

1. Приобретение прав на земельные участки для строительства. Торги по предоставлению земельных участков для строительства. Особенности приобретения прав на земельные участки для многоквартирного строительства. Комплексное освоение территории в целях жилищного строительства. Развитие застроенной территории.
 
2. Градостроительное регулирование строительной деятельности. Территориальное планирование. Градостроительное зонирование. Планировка территории. Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений.
 
3. Договор подряда
- Договор строительного подряда. Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами. Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг. Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата. Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
- Структура договорных связей в договорах строительного подряда. Система генерального подряда. Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования). «Двойной» субподряд. Статус «назначенных» субподрядчиков. Статус заказчика. Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей. Администратор проекта и управление проектом: возможные модели. Арбитраж и адъюдикация.
- Основные условия договора. Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами. Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика. Изменения в предмете договора по инициативе заказчика. Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики. Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности. «Pay-when-paid» & Pay-if-paid» clauses: проблема обусловленного платежа.
- Риски в договоре подряда. Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы. Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения. Риск недостижения подрядчиком результата по обстоятельствам, от него не зависящим: проблема диспозитивности правила.
- Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки. Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Мотивированные и безмотивные односторонние отказы. Судьба результата работ при прекращении договора.
- Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное. Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ. Соотношение правомочий заказчика. Проблема применения «астрента» в судебной практике. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре. Природа требования о соразмерном уменьшении цены. Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок. Проблемы гарантийного удержания.
- Анализ последней судебной практики по спорам в области строительного подряда: разбор кейсов
 
4. Долевое участие в строительстве в свете последних Закона №214-ФЗ (использование механизмов эскроу и участие банков, проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия; оформление передачи прав по договору и по счету эскроу; механизмы защиты прав дольщиков, санкции за нарушение условий договора долевого участия и др.). Проблемные вопросы осуществления финансирования строительных проектов по новым правилам: обзор ключевых проблем, опыт их решения и перспективы новых изменений «правил игры».
 
5. Инвестиционные договоры и их природа (купля-продажа будущей недвижимости, подряд, совместная деятельность или непоименованный договор). Правовой режим платежей на развитие социально-инженерной инфраструктуры и иных предоставлений в пользу города, осуществляемых застройщиком.
 
6. Актуальные вопросы получения разрешения на строительство. Особенности формирования пакета документов для получения разрешения на строительство. Проблемы осуществления строительной деятельности в отсутствии разрешения на строительство. Отказ в выдаче разрешения на строительство и перспективы его обжалования.
 
7. Практические проблемы ввода в эксплуатацию вновь возведенных зданий и сооружений. Подготовка документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений. Отказ во вводе в эксплуатацию зданий и сооружений, и перспективы их обжалования. Оформление земельных отношений для завершения строительной деятельности.
 
8. Кадастровый учет вновь возведенных зданий и сооружений. Особенности осуществления государственного кадастра недвижимости. Особенности кадастрового учета многоквартирных жилых домов. Проблемы выделения нежилых помещений.
 
9. Особенности правового режима объектов незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства как объект недвижимого имущества. Право собственности на объект незавершенного строительства. Вещные и обязательственных правоотношения, возникающие в отношении объектов незавершенного строительства.
 
10. Правовые способы легализации объектов самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика по легализации объектов самовольного строительства. Снос объектов самовольного строительства. Признание права собственности на объекты самовольного строительства. Значение строительной экспертизы в самовольном строительстве. Объекты, попадающие под признаки самовольных построек, и признание права собственности на них.
 
11. Правовые и практические проблемы банкротства застройщиков. Правовое положение инвесторов по договорам участия в долевом строительстве и инвестиционным договорам на возведение нежилой недвижимости в случае банкротства. Последние тенденции в судебной практике.

Условия участия

Стоимость

34900 руб. (НДС не облагается на основании пп.14 п.2 ст.149 Второй части НК РФ).

Скидки

На оплату участия в семинарах действует система скидок. Подробнее смотрите здесь

Условия оплаты

Обязательна предварительная регистрация.
После регистрации Институт направляет по электронной почте Договор для согласования. По завершении регистрации участник получает:
- ссылку на счет к оплате (при оплате юридическим лицом), либо
- ссылку на страницу для онлайн-оплаты банковской картой (при оплате физическим лицом)

Зарегистрированный слушатель может запросить реквизиты для оплаты через Сбербанк или банковским переводом со счета плательщика в форме квитанции.
При оплате безналичным переводом или через Сбербанк необходимо выслать Институту копию платежного документа по электронной почте.

Форма обучения

Обучение проходит в дневное время в течение указанных сроков проведения. Подробная почасовая программа обучения рассылается зарегистрированным участникам за неделю до его начала.

Оформление результатов обучения

По окончании программы слушатели проходят ИТОГОВУЮ АТТЕСТАЦИЮ полученных знаний и при успешном ее прохождении получают Удостоверение о повышении квалификации. При непрохождении аттестации слушатель получает справку о прохождении программы.

Размещение иногородних участников

Стоимость проживания в гостинице в цену не входит. Бронирование номера в гостинице при необходимости осуществляется слушателем самостоятельно.

Требования к слушателям

К обучению допускаются лица, имеющие и (или) получающие среднее профессиональное и (или) высшее образование.
Для формирования личного дела слушателя необходимо предоставить следующие документы:
- копия диплома об образовании
- копии паспорта (первых двух страниц и страницы с действующей регистрацией)

Лицензия

Обучение проводится на основании Лицензии на право ведения образовательной деятельности № 036727 от 03 ноября 2015 г.

Место проведения

Центр Москвы


Схема проезда

Программы по схожей тематике

Долгосрочное повышение квалификации «Ведение судебных споров: тактика, стратегия, доказательства, риторика и процесс »

Долгосрочное повышение квалификации «Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним»

Долгосрочное повышение квалификации «Комплексное долгосрочное повышение квалификации юристов»

Краткосрочное повышение квалификации «Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним: новеллы законодательства, судебная практика и актуальные практические вопросы »

Долгосрочное повышение квалификации «Налоговые последствия и риски заключения договоров в практике договорной работы»





Получить программу на электронную почту: Ok

Место проведения

Центр Москвы


Схема проезда

Стоимость — 34 900 руб.

Лучшие книги по праву от М-Логос
Вечерние углубленные курсы повышения квалификации юристов
Онлайн обучение

Версия для печати