Научный онлайн круглый стол «ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА: в поисках места под солнцем»

29.03.2021

Проблематика ограниченных вещных прав сейчас приобретает особую актуальность на фоне споров о реформе вещного права. Проект реформы предлагает закрепить общее понятие вещного права: «Вещное право предоставляет лицу непосредственное господство над вещью и является основанием осуществления вместе или по отдельности правомочий владения, пользования и распоряжения ею в пределах, установленных настоящим Кодексом. Вещное право непосредственно обременяет вещь и следует за вещью». Кроме того, Проект предлагает урегулировать помимо ныне относящихся большинством юристов к категории ограниченных вещных прав сервитуту, ипотеке и некоторым другим еще целый арсенал таких прав – суперфиций, эмфитевзис, узуфрут, право на преимущественное приобретение чужой недвижимости, право вещных выдач (текст проекта по состоянию на 2019 года см. здесь). Получается, что целый спектр различных договорных конструкций предлагается относить к категории соглашений, устанавливающих ограниченные вещные, а не сугубо обязательственные права.
Это ставит вопросы о том, каковы в принципе должны быть критерии квалификации правоотношения как включающего ограниченное вещное право и отличения его от сугубо обязательственного, и о том, как эти общие критерии квалификации соотносятся с признаваемым в конкретном правопорядке перечнем ограниченных вещных прав. Почему рента – это, по мнению многих, обязательственный договор, а право вещных выдач будет вещным правом? Почему аренда или наем жилья, по мнению многих, это обязательственное право, а узуфрукт – вещное? Почему преимущественное право на приобретение чужой недвижимости – это вещное право? Или негативный сервитут? Проблематика усугубляется тем, что в европейских странах и России бурно развивается институт реальных обязательств – обязательств, следующих за абсолютным правом на базовый актив. Как соотнести этот феномен и категорию ограниченного вещного права? Мыслимо ли сформулировать непротиворечивое и системно согласованное понятие ограниченного вещного права, которое по ясным критериям отделит вещные правоотношения от обязательственных?

В рамках настоящего научного круглого стола планируется обсудить эти вопросы

Спикеры:

Дождев Дмитрий Вадимович
д.ю.н., декан факультета права Московской высшей школы социальных и экономических наук (МВШСЭН)

Иванов Антон Александрович
к.ю.н., научный руководитель факультета права НИУ ВШЭ

Рудоквас Антон Дмитриевич
д.ю.н., профессор кафедры гражданского права Юридического факультета СПБГУ

Рыбалов Андрей Олегович
к.ю.н., доцент кафедры гражданского права Юридического факультета СПБГУ

Модератор:

Карапетов Артем Георгиевич
д.ю.н., директор Юридического института «М-Логос», главный редактор журнала «Вестник экономического правосудия»


Программа

1. Понятие ограниченного вещного права (далее – ОВП) и его отличие от обязательственного правоотношения, следующего за правом на вещь: определение понятия и ключевые квалифицирующие признаки. Абсолютное право на чужую вещь, удовлетворяемое собственным поведением и следующее за правом собственности на вещь, или любое право, включая и обычное требование к активному или пассивному поведению собственника, следующее за правом собственности на вещь?

2. Соотношение общего понятия ОВП и таких конструкций как аренда, наем жилья, ссуда, доверительное управление, рента и залог

3. Соотношение общего понятия ОВП и предлагаемых в рамках реформы вещного права к отнесению к категории вещных прав новых конструкций (суперфиций, узуфрукт, эмфитевзис, вещные выдачи, негативный сервитут и преимущественное право на приобретение чужой недвижимости)

4. Возможность отнесения к категории вещных договорных правоотношений между соседями, в силу которых один принимает на себя бремя претерпевания такого использования соседом своего участка, которое при отсутствии соглашения было бы неправомерным и влекло бы гражданскую ответственность и возможность пресечения (условный пример – соглашение о претерпевании пчеловодческой или шумной деятельности соседа).

5. Стоит ли признавать следование за правом на участок позитивных или негативных обязательств, касающихся использования своего участка или иного объекта недвижимости (по модели реальных ковенантов в Шотландии или квалитативных обязательств в Голландии)? И если да, будет ли это ограниченное вещное право или реальное обязательство?

6. Правовая природа соглашений между участниками общей долевой собственности о порядке использования общего для них объекта недвижимости: должно ли признаваться следование? И можно ли здесь говорить о вещном правоотношении и ОВП?

 

Доступ к видеозаписи и иным опубликованным здесь материалам абсолютно свободный. Но просим обратить внимание, что мероприятие проходило в благотворительном формате. Мы пытаемся собирать средства на лечение детей, страдающих от рака крови.

Если какая-то из записей покажется полезной или просто интересной, просим самостоятельно сделать любое посильное пожертвование. Это можно сделать за пару кликов вот здесь: помочь сейчас. Выкладывая записи в свободный доступ, мы рассчитываем на вашу добросовестность.

 

Видеозапись:

 

Следите за анонсами круглых столов в наших соц сетях или подпишитесь на рассылку Дайджестов частного права