Общее описание программы
Строительные споры составляют значительную часть дел, рассматриваемых российскими арбитражными судами. Несмотря на довольно большое количество правовых позиций, сформулированных в постановлениях Президиума ВАС и определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, многие вопросы, связанные с договором строительного подряда, не разрешены и остаются крайне актуальными.
В рамках курса рассматривается место договора подряда в системе договорных отношений в строительстве, особенности заключения, исполнения и досрочного расторжения договора подряда, порядок сдачи-приемки и расчетов, вопросы ответственности сторон по договору. Отдельное внимание уделено особенностям договора подряда на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд и вопросам, связанным с банкротством одной из сторон договора подряда.
В основе курса лежит анализ норм ГК РФ о подряде в контексте актуальной практики их применения арбитражными судами. По результатам обзора конкретных дел и складывающихся в судебной практике тенденций формулируются рекомендации для учета в договорной, а также претензионно-исковой работе.
Продолжительность обучения – 34 ак. часа.
Обучение проходит 1-4 раза в неделю в форме онлайн-лекций по будням с 18.30 по московскому времени. В онлайн-обучении могут принять участие слушатели из любого региона России. Лекции проводятся на платформе МТС Линк, где транслируются звук, видео и презентация лектора. Слушатели могут задавать вопросы лектору в чате.
Слушатели получают доступ к записям всех лекций в рамках данного курса на период обучения, а также в течение календарного года с момента его окончания.
В качестве превью к курсу смотрите бесплатно записи авторских онлайн-лекций по данной тематике.
Читайте отзывы слушателей о курсе.
Лекторы
Программа
1. Понятие договора подряда. Отличие договора подряда от смежных договоров. Субподряд
— Договор подряда и смежные договоры (возмездное оказание услуг, купля-продажа, совместная деятельность, НИОКР).
— Особенности договора строительного подряда.
— Субподряд. Прямые подрядчики заказчика и номинированные (назначенные) субподрядчики. Генподрядный процент.
2. Заключение договора подряда. Форма и существенные условия договора
— Форма договора подряда и последствия ее несоблюдения.
— Предмет договора подряда и сроки выполнения работ.
— Этапы выполнения работ по договору подряда.
— Фактические подрядные отношения.
3. Цена договора подряда. Экономия подрядчика
— Цена договора подряда. Смета.
— Твердая и приблизительная цена (смета). Практика применения судами норм о твердой цене.
— Экономия подрядчика.
— Изменение цены договора подряда.
— Цена договора подряда и НДС.
4. Исполнение договора подряда
— Основные обязанности заказчика и подрядчика. Сотрудничество сторон в договоре подряда.
— Предоставление технической документации для строительства. Входной контроль технической документации. Информационное моделирование зданий (BIM).
— Обеспечение строительства материалами и оборудованием.
— Пределы ответственности подрядчика за обнаружение дефектов технической документации, давальческих материалов и оборудования.
— Страхование строительных рисков.
— Независимые гарантии в строительстве.
— Ответственность подрядчика за нарушение обязательных требований и причинение вреда.
5. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ
— Контроль и надзор заказчика за ходом и качеством работ. Строительный контроль. Технический надзор при выполнении работ по сохранению ОКН.
— Статус инженера и технического заказчика. Полномочия представителя заказчика на площадке (юридическое значение замечаний, предписаний, записей в журналах работ, переписки и др.). Последствия молчания технического заказчика или иных представителей заказчика при видимых отклонениях от задания.
— Акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков инженерных сетей и систем: правовое значение и последствия подписания представителем заказчика.
— Ответственность за дефекты контроля.
— Соотношение строительного контроля и приемки результата работ.
6. Динамика работ
— Приостановление работ: основания и правовые последствия. Приостановление работ в ответ на нарушения, допускаемые заказчиком.
— Консервация строительства.
7. Правопреемство
— Уступка прав по договору подряда: пределы допустимости и оформление
— Передача договора новому подрядчику.
8. Оплата работ по договору подряда. Ответственность заказчика за несвоевременную оплату работ
— Выплата подрядчику аванса.
— Текущая оплата работ. Акты КС-2.
— Оплата результата работ.
— Можно ли удерживать оплату из-за дефектов исполнительной документации?
— Гарантийное удержание (правовая природа, условия выплаты и порядок зачета).
— Ответственность заказчика за несвоевременную оплату работ.
9. Дополнительные работы
— Понятие дополнительных работ. Отличие от работ, по поводу которых между сторонами возникают фактические подрядные отношения.
— Согласование дополнительных работ (выполнение и оплата). Последствия выполнения подрядчиком дополнительных работ без согласия заказчика.
— Судебная практика по спорам о дополнительных работах в строительстве.
10. Сдача и приемка результата работ. Исполнительная документация
— Сдача подрядчиком результата работ.
— Исполнительная документация.
— Приемка результата работ заказчиком. Оформление приемки. Отличие актов КС-2 и КС-3 от актов приемки этапа работ и результата работ (КС-11).
— Приемка фактическим использованием результата.
— Односторонний акт приемки: основания и порядок оформления.
— Основания для отказа заказчика от приемки и последствия отказа заказчика от приемки.- Последствия уклонения заказчика от приемки результата выполненных работ.
— Право собственности на результат работ. Удержание подрядчиком результата работ или иного имущества заказчика.
11. Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ
— Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ. Разграничение ответственности подрядчика за просрочку и за недостатки.
— Учет вины заказчика в нарушении подрядчиком сроков выполнения работ. Увеличение сроков выполнения работ по требованию подрядчика.
— Неустойка за нарушение сроков выполнения работ. Удержание неустойки из причитающихся подрядчику платежей. Уменьшение неустойки.
— Ответственность подрядчика за просрочку при изменении сроков выполнения работ по соглашению сторон.
12. Качество работ по договору подряда Ответственность подрядчика за недостатки
— Требования к качеству работ по договору подряда. Виды недостатков. Недоделки.
— Права заказчика при обнаружении недостатков в ходе выполнения подрядчиком работ и при приемке результата работ.
— Гарантии качества в договоре подряда.
— Сроки обнаружения недостатков. Исковая давность по спорам о качестве.
— Экспертиза в строительных спорах.
13. Основания, порядок и последствия досрочного расторжения договора подряда
— Основания и порядок досрочного расторжения договора подряда. Прекращение договора подряда невозможностью исполнения. Подтверждение действия договора после заявления об отказе
— Досрочный отказ заказчика от договора на основании ст. 717 ГК или в ответ на нарушение. Риски переквалификации отказа, совершенного в ответ на нарушение, в немотивированный отказ от договора.
— Досрочный отказ подрядчика от договора подряда.
— Расторжение договора подряда в судебном порядке. Исковая давность по спорам о расторжении договора.
— Правовые последствия досрочного расторжения договора подряда.
14. Расчеты при досрочном расторжении договора подряда
— Сдача и приемка незавершенного результата работ.
— Возврат неотработанного аванса. Исковая давность и начисление процентов на сумму неотработанного аванса.
— Судьба неиспользованных материалов и оборудования.
— Определение объема и стоимости фактически выполненных до расторжения работ, в том числе при продолжении строительства новым подрядчиком. Строительно-техническая и судебно-бухгалтерская экспертизы.
— Определение завершающего сальдо взаимных предоставлений (какие обязательства учитываются в сальдо, порядок расчета сальдо, процедура инициации сальдирования и т.п.). Практика применения ст. 729 ГК.
15. Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
— Техническая документация и результаты инженерных изысканий для строительства. Архитектурный проект.
— Задание заказчика и иные исходные данные для проектирования. Изменение задания и иных исходных данных.
— Согласование технической документации с заказчиком. Сдача и приемка результатов ПИР.
— Правовые последствия досрочного расторжения договора на выполнение ПИР.
— Авторский контроль и авторский надзор.
— Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Ответственность подрядчика за получение положительного заключения экспертизы.
— Ответственность подрядчика за недостатки технической документации и результаты инженерных изысканий. Сроки обнаружения недостатков и исковая давность.
16. Специфика подряда на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд
— Правовое регулирование выполнения работ для государственных или муниципальных нужд. Соотношение общих правил ГК и норм специального законодательства о госзаказе.
— Практика применения судами норм о твердой цене контракта и экономии подрядчика.
— Лимиты бюджетных обязательств.
— Ревизия принятых заказчиком результатов работ.
— Практика рассмотрения судами споров об оплате работ, выполненных в отсутствие контракта.
— Практика рассмотрения судами споров об оплате дополнительных работ по государственным и муниципальным контрактам.
— Пределы допустимости и особенности изменения цены или иных условий в контракте на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд.
— Специфика расторжения договора (немотивированного отказа заказчика, отказа от договора в ответ на нарушение, расторжения в связи с существенным изменением обстоятельств или по соглашению сторон).
— Особенности гражданско-правовой ответственности за нарушение контракта на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд.
17. Особенности банкротства стороны договора подряда
— Правовые последствия возбуждения в отношении стороны договора подряда дела о банкротстве и признания ее несостоятельной (банкротом).
— Особенности предъявления требований в деле о банкротстве стороны договора подряда. Отграничение реестровых и текущих требований.
— Судьба гарантийного удержания при банкротстве стороны договора подряда.
— Сальдирование встречных обязательств по договору подряда при банкротстве одной его из сторон.
— Включение в состав конкурсной массы денежных средств, полученных по государственным и муниципальным контрактам.
Условия участия
Объем обучения
34 ак. часа.
Учебный план
Стоимость
45 900 рублей 00 коп. (НДС не облагается)
Скидки
На оплату участия в семинарах действует система скидок.
В частности, при заключении договора с физическим лицом предоставляется скидка в размере 5% от цены, а при определенных условиях скидка повышается до 15%. Подробнее о скидках смотрите здесь.
Рассрочка платежа для физических лиц
При оплате обучения физическим лицом-слушателем по его просьбе может предоставляться рассрочка.
В этом случае оплата проводится в два этапа: первый — до начала обучения, второй — в середине обучения. Сумма и сроки платежей закрепляются в договоре на оказание образовательных услуг.
Для получения рассрочки необходимо написать об этом в поле «Примечание» при регистрации на курс.
Налоговый вычет
Если слушатель самостоятельно оплачивает обучение, 13% от уплаченной суммы можно вернуть за счет налогового вычета. Подробнее о данном налоговом вычете см. здесь.
Порядок регистрации
— Для участия необходимо пройти регистрацию на сайте Института не позднее, чем за 1 день до начала обучения.
— После завершения регистрации участник получает ссылку на счет к оплате (при оплате юридическим лицом), либо ссылку на страницу для онлайн-оплаты банковской картой (при оплате физическим лицом). Оплата производится безналичным переводом по реквизитам, указанным в соответствующих ссылках.
— Всем зарегистрированным участникам в течение 1-2 рабочих дней (по мере обработки регистраций) по электронной почте направляется проект договора на оказание платных образовательных услуг для ознакомления и подписания.
— С уставными документами Института, а также внутренними локальными актами, регулирующими образовательный процесс в Институте, вы можете ознакомиться здесь
Требования к слушателям
К обучению допускаются лица, имеющие и (или) получающие среднее профессиональное и (или) высшее образование.
Для формирования личного дела слушателя и передачи данных в ФРДО необходимо предоставить следующие документы
— копия диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (или справка о прохождении обучения по программе высшего или среднего профессионального образования);
— копия СНИЛС.
Вышеперечисленные документы необходимо самостоятельно подгрузить до начала обучения в Личном кабинете в разделе «Карточка слушателя» на официальном сайте Института.
Порядок проведения
— Обучение организовано в форме онлайн-лекций по будням с 18.30 по московскому времени. Лекции проводятся на платформе МТС Линк, где транслируются звук, видео и презентация лектора. Слушатели могут задавать вопросы лектору в чате.
— Онлайн-занятия в рамках курса проходят от 1 до 4 раз в неделю по будним дням и рассчитаны на 2-4 академических часа каждая.
— Точное расписание онлайн-лекций высылается участникам курса за неделю до начала обучения и может меняться в ходе реализации образовательной программы.
— Ссылку на онлайн-трансляцию вебинара зарегистрированный участник (внесенный в список слушателей) получает на указанную при регистрации электронную почту в день проведения онлайн-лекции (за 30 минут до ее начала). Переход по ссылке выводит участника напрямую на страницу трансляции вебинара.
— Слушателям обеспечивается доступ к записям всех онлайн-лекций в рамках данного курса на период обучения, а также в течение календарного года с момента его окончания. По истечении данного срока записи автоматически удаляются с сервера. Записи доступны в личном кабинете слушателя на сайте Института.
— Слушатели обеспечиваются учебно-методическими материалами в электронной форме.
Оформление результатов обучения
— По окончании программы обучения слушателям, успешно прошедшим итоговую аттестацию, выдается удостоверение о повышении квалификации.
— Итоговая аттестация проводится в соответствии с «Порядком организации промежуточной и итоговой аттестации слушателей ДПП».
Технические условия
— Онлайн-лекции проводятся на платформе МТС Линк.
— Для максимально удобного участия в вебинаре на планшете или смартфоне рекомендуется скачать бесплатное приложение МТС Линк.
— Для участия в вебинаре требуется подключенный к скоростному интернету компьютер (скорость интернета не ниже 2,5 Мбит/с) и наушники/колонки. Наличие микрофона или видеокамеры не требуется.
— При низкой скорости интернета могут возникнуть задержки звука и видео при трансляции вебинара. В связи с этим всем потенциальным участникам необходимо заблаговременно до начала вебинара протестировать технические возможности своего компьютера и скорость Интернета пройдя по ссылке «тест системы».
Более подробно о технических условиях участия в онлайн-лекциях смотрите здесь.
Мы за экономию бумаги
Официальные документы Института вы можете скачать по этой ссылке.
Для электронного документооборота приглашаем вас в ЭДО (Диадок).
При регистрации укажите, что работаете в ЭДО.
Программы по схожей тематике
02.02.27 - 09.04.27 Дистанционное образование «Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики»16.02.27 - 16.07.27 Дистанционное образование «Комплексное долгосрочное повышение квалификации юристов»
01.06.27 - 02.07.27 Дистанционное образование «Отдельные виды гражданско-правовых договоров в практике договорной работы: актуальные проблемы и судебная практика»
